IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

2 страниц V   1 2 >  
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Обстановка в ТСЖ Сокол-1
Ренат
сообщение 22.4.2011, 14:11
Сообщение #1


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Слышал, что в Сокол-1 обстановка так себе. И воду им отключать хотят, и электричество, и председатель в реанимации с правом подписи, а больше никто председателем из остальных трех членов правления не хочет быть. И вроде как правление переизбирать хотят.

Да, и зарплату вроде работникам ТСЖ не платят?


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 16.6.2011, 12:25
Сообщение #2


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Есть вообще кто-нибудь из Сокол-1? Как там дела? Как они собираются новое постановление выполнять?


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
deka77
сообщение 18.6.2011, 9:03
Сообщение #3


Любимый сосед
***

Группа: Соседи
Сообщений: 65
Регистрация: 16.6.2011
Пользователь №: 7619



Цитата(Ренат @ 17.6.2011, 17:53) *
Не очень хорошие.
У нас в 7-м доме есть помещение между 8 и 9 подъездами, принадлежащее "Сокол-1". Уже давно Сокол-1 не платит ТО за это помещение, накопился долг около 100 000 руб. Решили воздействовать отключением коммунальных услуг.

Кроме того, Сокол-1 перестал компенсировать вывоз части контейнеров. Возможности их заставить нет, на контакт не идут. Как известно, у них 1 контейнер на дом и часть жителей выбрасывает мусор в наш контейнер возле 1 подъезда 7-го дома. Предлагаю показывать на них пальцем и называть нахлебниками.


Уже все Химки про Сокол-1 знают, почти на всех заседаниях песочат и в кулуарах тоже. Что там в доме людей нормальных нет, не могут урегулировать вопросы. Пальцем показывать на соседей не хорошо. rolleyes.gif Может лучше помочь им как то? А сколько у них в доме квартир и какая площадь дома?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 18.6.2011, 9:17
Сообщение #4


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Цитата(deka77 @ 18.6.2011, 10:03) *
Может лучше помочь им как то? А сколько у них в доме квартир и какая площадь дома?

8 подъездов 17 этажей П44Т, т.е. это около 520 квартир.


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
MIXCD
сообщение 19.6.2011, 16:31
Сообщение #5


Оратор
******

Группа: Соседи
Сообщений: 349
Регистрация: 14.3.2009
Пользователь №: 7140



Цитата(deka77 @ 18.6.2011, 10:03) *
Уже все Химки про Сокол-1 знают, почти на всех заседаниях песочат и в кулуарах тоже.

Так и про Стрельченко уже все Химки говорят и про эти заседания.
Не показатель, правда?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
СВЕТА
сообщение 20.6.2011, 11:33
Сообщение #6


Новичок
*

Группа: Соседи
Сообщений: 4
Регистрация: 20.6.2011
Пользователь №: 7620



Цитата(deka77 @ 18.6.2011, 10:03) *
Уже все Химки про Сокол-1 знают, почти на всех заседаниях песочат и в кулуарах тоже. Что там в доме людей нормальных нет, не могут урегулировать вопросы. Пальцем показывать на соседей не хорошо. rolleyes.gif Может лучше помочь им как то? А сколько у них в доме квартир и какая площадь дома?


На вашем форуме впервые - можете поздравить меня. Спасибо огромное за заботу о Соколе-1. Я - главный бухгалтер в "пропесоченном" ТСЖ.
Собственно говоря, желание написать возникло после новостей от Рената о долге Сокол-1 за нежилое помещение в доме 7. Кто-же Вам сказал, что Сокол-1 не выходит на контакт, и откуда у Вас сведения о том, что мы не желаем оплачивать содержание общего имущества и коммуналку? Я лично 2 недели назад разговаривала с директором Сокол-2 о суммах, называемых Вами долгом. Было обещано, что будут выставлены счета на оплату и акты (мы их не видели с июня 2010 года). На прошедшей неделе получили счета - без указания периода оплаты и с каким-то странным тарифом за содержание общего имущества 42 руб за м2 - собираемся получить копию подтверждающих документов. Но оплату за июль-декабрь 2010г. произвели по указанному тарифу. За 1 полугодие 2011г. ждем уточненных документов с указанием периода и копии документов, подтверждающих указанный тариф.
По поводу вывоза мусора. Если коротко, то до 2011 года Сокол-1 оплачивал ТБО "Полигон" дополнительно 6 контейнеров в месяц (вместо Сокол-2) - все было в порядке. Теперь Сокол-1 остался в ТБО, а Сокол-2 заключил договор на вывоз мусора с другой организацией - нам никто ничего не предложил компенсировать, а главное куда и на каких основаниях - на деревню дяде?
К чему это я все - нужен договор между Сокол-2 и Сокол-1 на всю коммуналку и участие в расходах по содержанию общего имущества. Об этом и ведутся переговоры. Андрей Александрович (Ваш директор) сказал мне, что договором занимаются юристы. Ждем договора.
А еще хочется получить акт сверки расчетов на 01.01.2011г. По нашим данным на 17.06.2011г. произведена полная оплата за период до 01.01.2011г.
Отопление - отдельный вопрос. Я просила предоставить документы, подтверждающие расчет тарифа на отопление (расход тепла на отопление в 7 доме по годам и площадь квартир и нежил.помещений дома, находящихся в частной собственности). Оплата последует незамедлительно после получения подтверждающих документов.
Ренат, убедительная просьба, прежде, чем что-то говорить - уточните более точную информацию.
С уважением и надеждой на дальнейшее взаимопонимание.
PS А в Соколе-1 все гораздо лучше, чем вы думаете.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 20.6.2011, 12:56
Сообщение #7


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 12:33) *
На вашем форуме впервые - можете поздравить меня.

Очень рад вас здесь видеть.

Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 12:33) *
Ренат, убедительная просьба, прежде, чем что-то говорить - уточните более точную информацию.
С уважением и надеждой на дальнейшее взаимопонимание.

Спасибо за вашу информацию. Ту информацию, что я озвучил, я получил на заседании правления ТСЖ "Сокол-2". Возможно я чего-то не так понял или просто одна и та же ситуация выглядит по-разному. Теперь, имея в виду ваше мнение, можно будет разбираться дальше и по пунктам.

Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 12:33) *
PS А в Соколе-1 все гораздо лучше, чем вы думаете.

Кстати, а правду говорят, что у вас за месяц уже второй гл. инженер уволился?

Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 12:33) *
Спасибо огромное за заботу о Соколе-1. Я - главный бухгалтер в "пропесоченном" ТСЖ.

Если хотите, можете взять модераторские права в этом разделе. Будете здесь какие-нибудь свои вопросы обсуждать, запрещать разговорчики не по теме и т.п.


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 20.6.2011, 14:04
Сообщение #8


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 12:33) *
По поводу вывоза мусора. Если коротко, то до 2011 года Сокол-1 оплачивал ТБО "Полигон" дополнительно 6 контейнеров в месяц (вместо Сокол-2) - все было в порядке. Теперь Сокол-1 остался в ТБО, а Сокол-2 заключил договор на вывоз мусора с другой организацией - нам никто ничего не предложил компенсировать, а главное куда и на каких основаниях - на деревню дяде?

Я уточнил информацию. Последняя компенсация от вас в ТБО "Полигон" была в 2008 году. Ни за 2009, ни за 2010 Полигон ТБО не подтверждает никаких компенсаций и ТСЖ "Сокол-2" платило в полном объеме.

Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 12:33) *
Кто-же Вам сказал, что Сокол-1 не выходит на контакт, и откуда у Вас сведения о том, что мы не желаем оплачивать содержание общего имущества и коммуналку? Я лично 2 недели назад разговаривала с директором Сокол-2 о суммах, называемых Вами долгом. Было обещано, что будут выставлены счета на оплату и акты (мы их не видели с июня 2010 года). На прошедшей неделе получили счета - без указания периода оплаты и с каким-то странным тарифом за содержание общего имущества 42 руб за м2 - собираемся получить копию подтверждающих документов. Но оплату за июль-декабрь 2010г. произвели по указанному тарифу. За 1 полугодие 2011г. ждем уточненных документов с указанием периода и копии документов, подтверждающих указанный тариф.

Письмо об имеющейся задолженности вам было направлено 1 марта 2011 года, повторное 1 апреля. То, что вы разговаривали недавно, это конечно хорошо. Но ведь и на письма отвечать тоже нужно.

Все тарифы приняты решениями общих собраний, расчеты вам переданы.

Резюмируя. Очень хорошо, что вы начали разговаривать и имеете намерение оплачивать счета и сотрудничать по мусору. Предлагаю перевести общение в конструктивное русло между администрациями ТСЖ и решить все вопросы в ближайшее время.

По поводу вашей недавней оплаты (19706 руб). Насколько я понял, это оплата только содержания и тек. ремонта. Осталось оплатить отопление, холодную, горячую воду и электричество (насколько я знаю, у вас нет прямых договоров с поставщиками).


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
СВЕТА
сообщение 20.6.2011, 15:32
Сообщение #9


Новичок
*

Группа: Соседи
Сообщений: 4
Регистрация: 20.6.2011
Пользователь №: 7620



Цитата(Ренат @ 20.6.2011, 15:04) *
Я уточнил информацию. Последняя компенсация от вас в ТБО "Полигон" была в 2008 году. Ни за 2009, ни за 2010 Полигон ТБО не подтверждает никаких компенсаций и ТСЖ "Сокол-2" платило в полном объеме.


В ТСЖ имеется договор о ежемесячном вывозе мусора на 1 контейнер ежедневно плюс 6 контейнеров в месяц, т.е. ежемесячно мы оплачивали ТБО за вывоз от 280 до 296 м3 мусора. Если ТБО не вычитал у вас 6 контейнеров - нужно разбираться с ними. Этот договор расторгнут 28.02.2011 года - оплачен полностью.

По электричеству - у Сокол-1 есть прямой договор с Химэнергосбыт на электричество в помещении в 7 доме, которое мы и оплачиваем напрямую. Задолженности нет.

По воде - в 2009 году в Водоканал передавалось допсоглашение по воде в 7 доме и был акт съема показаний счетчиков воды. К сожалению, я не могу достоверно утверждать сейчас, что это допсоглашение заключено. Поэтому мы и просим Сокол-2 заключить с нами договор на коммунальные услуги, чтобы если что не было претензий от Водоканала, что им мы тоже должны.

Договор, который был заключен между Сокол-1 и Сокол-2 в 2006 году по помещению в 7 доме, подразумевал только участие Сокол-1 в содержании общего имущества. По оплате за коммунальные услуги, как мне помнится, должно было быть заключено допсоглашение к договору. Возможно, как и сейчас новый договор, оно находится в стадии разработки у ваших юристов (по словам директора).

Согласитесь, что ни одно юрлицо не будет производить платежи без первичных документов. Почему бы вам, вашей бухгалтерии, не выставлять Соколу-1 счета и акты более регулярно. Тогда все вопросы будут решаться по факту, а не по прошествии пяти лет.

А по поводу тарифа 42руб за м2 для помещения Сокол-1 в 7 доме - ЖК РФ устанавливает равные права для всех собственников помещений в доме. И столь значительное расхождение в размерах взносов для собственников жилых и нежилых помещений вполне законно требует документального подтверждения.

Вывод: мы не отказываемся платить. Только дайте нам, пожалуйста, корректные документы, которые защитят администрацию Сокол-1 от ненужных нападок со стороны весьма неадекватных лиц, готовых за 2000рублей "за можай загнать".
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 20.6.2011, 16:48
Сообщение #10


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 16:32) *
Вывод: мы не отказываемся платить. Только дайте нам, пожалуйста, корректные документы, которые защитят администрацию Сокол-1 от ненужных нападок со стороны весьма неадекватных лиц, готовых за 2000рублей "за можай загнать".

Извините, можно узнать что это за лица? Обвинения серьезные, но против кого они?


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 20.6.2011, 17:00
Сообщение #11


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 16:32) *
По электричеству - у Сокол-1 есть прямой договор с Химэнергосбыт на электричество в помещении в 7 доме, которое мы и оплачиваем напрямую. Задолженности нет.

Понял.

Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 16:32) *
По воде - в 2009 году в Водоканал передавалось допсоглашение по воде в 7 доме и был акт съема показаний счетчиков воды. К сожалению, я не могу достоверно утверждать сейчас, что это допсоглашение заключено. Поэтому мы и просим Сокол-2 заключить с нами договор на коммунальные услуги, чтобы если что не было претензий от Водоканала, что им мы тоже должны.

Договор, который был заключен между Сокол-1 и Сокол-2 в 2006 году по помещению в 7 доме, подразумевал только участие Сокол-1 в содержании общего имущества. По оплате за коммунальные услуги, как мне помнится, должно было быть заключено допсоглашение к договору. Возможно, как и сейчас новый договор, оно находится в стадии разработки у ваших юристов (по словам директора).

Насколько я знаю, все нежилые помещения заключают договоры с поставщиками услуг и они вычитают потребление из общего счета к ТСЖ "Сокол-2". Эта ситуация с водой и отоплением вскрылась недавно, когда мы поняли, что за ваше помещение ничего не вычитают.

Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 16:32) *
Согласитесь, что ни одно юрлицо не будет производить платежи без первичных документов. Почему бы вам, вашей бухгалтерии, не выставлять Соколу-1 счета и акты более регулярно. Тогда все вопросы будут решаться по факту, а не по прошествии пяти лет.

Недоработки с нашей стороны будут устранены. С другой стороны, Сокол-1, как видно, и ТО платит нерегулярно.

Если уж говорить про ЖК, то см. 153.2.5
Цитата
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видите, первичный документ для оплаты - право собственности на помещение.


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
СВЕТА
сообщение 20.6.2011, 17:29
Сообщение #12


Новичок
*

Группа: Соседи
Сообщений: 4
Регистрация: 20.6.2011
Пользователь №: 7620



Цитата(Ренат @ 20.6.2011, 18:00) *
Если уж говорить про ЖК, то см. 153.2.5

Как видите, первичный документ для оплаты - право собственности на помещение.


А я нигде и не говорила, что отрицаю обязанность по оплате с момента возникновения права собственности. Я говорила о том, что ЖК не дифференцирует обязанности по содержанию общего имущества между собственниками жилых и нежилых помещений, т.е. тариф для жилых = тариф для нежилых. А с собственниками, которые не являются членами ТСЖ, ЖК обязывает заключать договора. Отсюда и все наши просьбы о соответствующих документах. Нет договора, нет подтверждающих тарифы документов - нет оплаты.

А оплата за отопление - отдельный вопрос. По нашему дому 3 знаю - городские тарифы на отопление 1м2 всегда были выше реального расхода тепла по отдельно взятому дому. Отсюда и просьба, раз уж раньше (ДО МАРТА 2011 ГОДА) не возникал вопрос об оплате за отопление, подтвердите, пожалуйста, сейчас расчетами сумму предъявленной Соколу-1 задолженности по оплате за отопление - мы сверим реальный расход с суммой, предъявляемой к оплате - ничего противозаконного.
Короче, я уже повторяюсь.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 20.6.2011, 20:22
Сообщение #13


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 18:29) *
Нет договора, нет подтверждающих тарифы документов - нет оплаты.

Вот тут вы неправы. Договора могут быть заключены, но отсутствие договора не является основанием для неоплаты, это четко прописано в ЖК.

У нас в 5-м доме тоже был такой человек, платил по одному ему известному тарифу. Суд показал, что он неправ.

Цитата(СВЕТА @ 20.6.2011, 18:29) *
А оплата за отопление - отдельный вопрос.

Вам выставлена оплата по тем же тарифам, что и жителям. Вы оплатите, а потом оспаривайте если есть желание.


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
СВЕТА
сообщение 23.6.2011, 14:01
Сообщение #14


Новичок
*

Группа: Соседи
Сообщений: 4
Регистрация: 20.6.2011
Пользователь №: 7620



Ренат, специально посмотрела, как Сокол-1 "игнорирует" письма Сокол-2. Поднимите, пожалуйста, в Вашей корреспонденции входящие от 14.03.2011г.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 29.6.2011, 11:00
Сообщение #15


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Цитата(СВЕТА @ 23.6.2011, 15:01) *
Ренат, специально посмотрела, как Сокол-1 "игнорирует" письма Сокол-2. Поднимите, пожалуйста, в Вашей корреспонденции входящие от 14.03.2011г.


Получил такие сведения - отправляли за 2010 2011 года около 5 писем, пришел 1 ответ.


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Svirepy
сообщение 29.6.2011, 12:39
Сообщение #16


СОВЕТНИК
********

Группа: Соседи
Сообщений: 977
Регистрация: 1.8.2006
Пользователь №: 642



Света, я тоже очень рад приветствовать Вас и весь ТСЖ "Сокол-1" в Вашем лице на форуме! Налаживается еще один способ общения между соседями! Добро пожаловать!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Svirepy
сообщение 3.8.2011, 18:26
Сообщение #17


СОВЕТНИК
********

Группа: Соседи
Сообщений: 977
Регистрация: 1.8.2006
Пользователь №: 642



Хм... спугнул, что ли? wink.gif Больше не приходит Света... smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 19.10.2011, 11:22
Сообщение #18


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Слышал, что простые жители 3-го дома считают, что в Сокол-2 все гораздо лучше и надежнее. "И даже охрана есть".


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Svirepy
сообщение 20.10.2011, 11:45
Сообщение #19


СОВЕТНИК
********

Группа: Соседи
Сообщений: 977
Регистрация: 1.8.2006
Пользователь №: 642



Сегодня спрошу у коллег-собачников, что они думают по этому поводу. smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 21.10.2011, 11:06
Сообщение #20


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



А Сокол-1 так и продолжает не платить за вывоз своего мусора. Каждый месяц жители наших домов оплачивают вывоз 6 контейнеров за жителей двух подъездов дома №3. А это ни много ни мало 15 тыс рублей.

Нахлебники.


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

2 страниц V   1 2 >
Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 24.9.2018, 5:11