IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

15 страниц V  < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> "Новокуркино" на соседнем пустыре
Евгений
сообщение 24.3.2004, 19:41
Сообщение #41


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



Ближайшее будущее метро. http://metro.molot.ru/f_real.shtml
В начале 90-х годов практически полностью прекратилось финансирование строительства метрополитена в Москве. Ситуация складывалась критическая, так как многие начатые и неоконченные строительством выработки грозили нарушением равновесия грунтовых массивов, просадками на поверхности, техногенными катастрофами. Особенно опасная ситуация складывается сейчас в районе станционного комплекса "Сретенский Бульвар". Метрострой заканчивал строительство Люблинской линии практически за свой счет, продавая технику и сдавая в аренду помещения. Чтобы найти тюбинги на тоннель "Аннино" - "Бульвар Дмитрия Донского" под МКАД-ом, собирали сделанные когда-то из тюбингов клумбы.

После финансового "кризиса 1998 года", произошло некоторое смещение приоритетов в экономической политике, возможность организовать финансирование метростроения. И Правительство Москвы приняло решение сосредоточиться на строительстве того, что реально можно было ввести в ближайшие годы. По всей видимости, это правильное решение. Сейчас финансовая ситуация улучшилась и стало возможным строить несколько участков одновременно.

В планах Московского правительства на расчетный срок (до 2010 года) и дальнюю перспективу - строительство более 80 км новых линий метрополитена.

До 2010 года запланирован пуск Митинской линни от станции "Парк Победы" в Митино, используя участок "Кунцевская"-"Крылатское" Филевской линии. Кроме того, участки Люблинской линии "Чкаловская"-"Марьина Роща", "Марьино"-"Зябликово", участок "Петровско-Разумовская"-"Селигерская" Дмитровской линии, "Выхино"-"Пронская" Таганско-Краснопресненской линии, участка "Новогиреево"-"Городецкая" Калининской линии, "Красногвардейская"-"Братеево" и "Речной вокзал"-"Белорморская" Замоскворецкой линии.

Кроме того, будут открыты вторые выходы на станциях "Маяковская", "Бауманская", "Семеновская" и "Арбатская"-Филевская. Продолжится строительство Бутовской (в три этапа, 2003-2005) и Солнцевской линий легкого метро, линии "Киевская" - "Москва-Сити" мини-метро

На этой схеме длинным пунктиром показаны участки, запланированные к пуску до 2010г.
(Митинская линия, северный и южный участки Люблинской, северный и южный участки Замоскворецкой, восточные участки Таганско-Краснопресненской и Калининской, Бутовская и Солнцевская лини легкого метро)

Коротким пунктиром показаны линии на дальнюю перспективу (Строгинский радиус Калининской линии, Солнцевская линия)


На дальнюю перспективу планируется строительство связующего участка "Марьина Роща" - "Петровско-Разумовская" Люблинско-Дмитровской линии, начало строительства хордовой Солнцевской линии и западного радиуса Калининской.

В мае 2002 правительство Москвы утвердило очередную программу строительства метрополитена.

В программе предполагается 50% финансирование строительство из федерального бюджета (о чем есть соглашение с Министерством Транспорта РФ). Остальные 50% будут изыскиваться в городском. Надо отметить, что эта первая программа, подкрепленная хоть каким-то реальным финансированием, где расписаны лимиты вложений по объектам на каждый период. Это позволяет надеяться, что она будет выполнена.

Всего на 2002-2005 г. запланировано ввести 20 км линий метро, в 2006-2010 гг. - 40 км.

До 2005 включительно:
Киевская - Парк Победы, 4,2км - открыт 06.05.2003
Южное Бутово, легкое метро с 7 станциями - 2003-2004
Киевская - Москва-Сити, 2,72км (мини-метро) - 2004
Маяковская, 2-й выход - 2004


2006-2010 гг.:
Чкаловская - Трубная, 3,2 км - 2007
Трубная - Марьина Роща, 3,5 км - 2008
Марьино - Зябликово, 4,33 км - 2008
Парк Победы - Кунцевская, 5,4 км. - 2009
Крылатское - Строгино, 6,09 км. - 2009
Строгино - Митино с электродепо, 8,51 км. - 2009
Новогиреево - Городецкая, 3,23 км. - 2009
Выхино - Пронская, 3,38 км - 2009
Красногвардейская - Братеево, с электродепо, 2,9 км. - 2008
Бауманская (2-й выход)
Арбатская (2-й выход)

В программе заложено строительство объектов со сроками пуска после 2010 года, однако пока не определено и утверждено финансирование, говорить о реальных сроках строительства вряд ли имеет смысл. В общих чертах все планы повторяют все ту же Перспективную карту линий. http://metro.molot.ru/img/futuremap.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Тутышка
сообщение 25.3.2004, 9:28
Сообщение #42


СОВЕТНИК
********

Группа: Соседи+
Сообщений: 861
Регистрация: 3.7.2003
Пользователь №: 17



Обратите внимание, что начили строить забот на новокуркинском пустыре, начиная от зденис Сбербанка (напротив магазина "Румынская мебель"). Видать скоро начнут строить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 25.3.2004, 11:24
Сообщение #43


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



А напротив, в том доме, где супермаркет ПОММ, скоро откроется магазин "Пятерочка" - универсам экономического класса, товар уже завозят кажется.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 25.3.2004, 11:26
Сообщение #44


Главный Оратор
*******

Группа: Соседи
Сообщений: 692
Регистрация: 4.7.2003
Из: отдельная норка на Марии Рубцовой
Пользователь №: 21



Цитата
А напротив, в том доме, где супермаркет ПОММ, скоро откроется магазин "Пятерочка" - универсам экономического класса, товар уже завозят кажется.


ЕГО ОТКРЫВАЮТ УЖЕ С ЛЕТА. ТО ПОВЕСЯТ ВЫВЕСКУ, ТО СНИМУТ.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 25.3.2004, 11:55
Сообщение #45


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



А я уже обрадовался.
Порылся на сайтах метрополитена, в общем ближайшее к нам метро будет (по крайней мере запланировано) в 2010 году возле станции Химки, продолжение от Замоскворецкой ветки со станциями Беломорская, Дыбенко, Левобережная?, Химки. Возле нашего дома планы есть, только на страшно отдаленную перспективу (после 2010 года). Линия пойдет в район Марьиной Рощи, строящегося сейчас продолжения Люблинской линии.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Eugene
сообщение 25.3.2004, 13:13
Сообщение #46


Сосед
**

Группа: Новички
Сообщений: 31
Регистрация: 25.11.2003
Из: дом 7
Пользователь №: 83



Будет ли метро в Химках и в Куркино?

ГАЕВ: И в Куркино, и в Химках метро не планируется. Во-первых, Химки имеют железнодорожную связь с Москвой, скоростным внеуличным транспортом в виде железной дороги. Надо просто, чтобы она нормально работала. А Куркино, туда линии метрополитена не планируется, но в той зоне находится метро "Планерная", куда из Куркино проложена троллейбусная линия, и с приходом Митинской линии, вероятно, будет связка между Куркино и Митинской линией метрополитена.

Оригинал находится здесь -
http://www.radiomayak.ru/schedules/51/11080.html
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
tristan3
сообщение 25.3.2004, 15:50
Сообщение #47


Оратор
******

Группа: Новички
Сообщений: 344
Регистрация: 4.7.2003
Из: 5 дом, 5 подъезд
Пользователь №: 20



Лично я больше склонен доверять словам начальника Московского метрополитена, чем фирмам – продавцам жилья.
Для последних, главное - что? Правильно, чтобы продать, а для это нужна реклама.
Вот было бы интересно, если Гаев рассказывал бы о будущей застройке Москвы и Подмосковья.
Но все равно, и та и другая информация интересна. Спасибо.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 29.3.2004, 17:49
Сообщение #48


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



А в 2000 году тот же Гаев говорил, что замоскворецкая линия будет продлеваться на юг в Братеево, на Север в Химки. В общем поживем увидим.
Теперь другая официальная информация.

Группа «ПИК» «пошла на панель»

Группа компаний «ПИК» надеется улучшить свои позиции на рынке недвижимости Москвы за счет существенного увеличения производства панелей. Однако участники рынка сомневаются в перспективности данного начинания

На днях группа компаний «ПИК» открыла на своем Очаковском заводе железобетонных конструкций новый формовочный цех, предназначенный для выпуска стеновых панелей. Ожидается, что новый цех станет крупнейшим в Европе и позволит компании увеличить объемы строительства панельных домов на 23%. Данный цех был введен специально для реализации проекта «Новокуркино», который предусматривает строительство нескольких микрорайонов в городе Химки. Вероятно, за счет использования панелей собственного производства и снижения себестоимости строительства компания планировала установить более выгодные цены по сравнению со своими конкурентами. Однако специалисты считают, что сейчас конечная стоимость жилья не зависит от себестоимости строительства и ГК «ПИК» не стоит рассчитывать на серьезное укрепление своих позиций на рынке.

Группа компаний «ПИК» работает на рынке с 1994 г. и является объединением организаций, действующих в инвестиционно-строительной сфере. В настоящее время в ГК «ПИК» входит около двух десятков организаций, основные из которых – ОАО «Первая Ипотечная Компания», ЗАО «Жилстройиндустрия», ОАО «Домостроительный комбинат № 2» (ДСК-2), ЗАО «ОПТБанк», ООО «ПИК-Девелопмент», завод железобетонных конструкций в Очакове и цементный завод. ПИК контролирует около 20% рынка частных инвестиций в строительство жилья в Москве. В прошлом году как соинвестор ГК «ПИК» участвовала в строительстве еще 300 000 кв. м. Объем собственного строительства холдинга по итогам 2003 года составил 500 тыс. кв. м. 350 тыс. кв. м было возведено ДСК-2, а еще 150 тыс. кв. м составило монолитное строительство.

В эти выходные ГК «ПИК» открыла на Очаковском заводе железобетонных конструкций (принадлежит ДСК-2) формовочный цех № 5, который предназначен для выпуска трехслойных наружных стеновых панелей для домов серии КОПЭ (панельный дом из компоновочных объемно-планировочных элементов. – Прим. RBC daily) и модернизированной серии КОПЭ-М-«Парус». Инвестиции в создание цеха составили 5 млн долл. Планируется, что новый цех станет крупнейшим в Европе по количеству производимой продукции – его производительность составляет 250 тыс. кв. м наружных стеновых панелей в год. Как сообщили RBC daily в пресс-службе ГК «ПИК», массовое производство таких панелей позволит ДСК-2 увеличить объемы монтажа домов серий КОПЭ и «Парус» на 80 тыс. кв. м в год, т. е. на 23%. В результате объемы строительства ДСК-2 должны увеличиться до 430 тыс. кв. м в год.

В самой компании не стали более подробно объяснять, для чего надо было столь значительно увеличивать производство панелей. Однако специалисты считают, что, в первую очередь, это связано с реализацией нового проекта ГК «ПИК» «Новокуркино», который предусматривает комплексную застройку нескольких микрорайонов города Химки Московской области. На территории в 81 гектар в течение 4 лет (с 2004 по 2007 гг.) планируется возвести современный район с общим объемом жилой площади свыше 900 тыс. кв. м и полным набором объектов социальной инфраструктуры. Предполагается, что инвестиции в проект превысят 500 млн долл. «Запуск нового цеха был произведен именно для этого проекта – ведь значительная часть «Новокуркина» будет застроена выпускаемыми ДСК-2 домами «Парус», – сказал RBC daily руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (IRN.ru) Олег Репченко. – ПИК просто не хочет привлекать к строительству постороннего подрядчика».

Вероятно, в компании ожидают, что собственное производство панелей позволит удешевить проект «Новокуркино». «Чтобы увеличить собственные доходы и уменьшить себестоимость возводимого жилья, компании стремятся сократить количество звеньев в цепочке между инвестором (девелопером) и покупателем. Поэтому многие крупные инвестиционно-строительные компании имеют в своем составе производственные подразделения, - сказал RBC daily ведущий инвестиционный аналитик компании «Система-Галс» Александр Гаврилин. – Если учесть, что средняя доходность в строительном секторе сейчас составляет порядка 30%-40%, то собственное производство панелей может позволить ГК "ПИК" снизить себестоимость строительства панельных домов на 20-30%. Это обстоятельство позволит ГК "ПИК" вести более гибкую ценовую политику при продаже квартир». Судя по всему, в компании надеются, что за счет снижения себестоимости строительства удастся несколько снизить цену самого жилья и привлечь дополнительных покупателей. По словам Сергея Канаева из «Жилстройиндустрии», стоимость жилья в «Новокуркине» будет отличаться от московской примерно на 20%, а первые квартиры в домах «Новокуркина» будут стоить в районе 800–850 долл. за квадратный метр.

Однако специалисты смотрят на эту ситуацию несколько иначе. По их оценкам, ГК «ПИК» едва ли удастся серьезно выиграть от снижения себестоимости и увеличения объемов строительства. «Конечная стоимость жилья для покупателей сейчас слабо зависит от стоимости самого строительства, – поясняет Олег Репченко. – И даже если ДСК-2 предложит более дешевую себестоимость строительства, на конечных ценах на жилье это никак не скажется». По словам эксперта, они сейчас больше определяются ситуацией на рынке, наличием спроса и предложения, нежели себестоимостью. «Если компании и удастся снизить цену, то очень незначительно, – добавляет Александр Гаврилин. – При среднерыночной цене квартиры в Москве порядка 1600 долл. за метр, цена квадратного метра за МКАД составляет не менее 1000 долл.». Не получится, по мнению экспертов, и выгадать на увеличении общих объемов строительства. «Расширение мощностей компании означает лишь возможность больше строить, – говорит Александр Гаврилин. – ПИК как подрядчик строительства может участвовать на большом количестве площадок, но это не скажется на увеличении присутствия компании на рынке недвижимости». «В Москве в этом году будет построено порядка 5 млн кв. м. жилья, и запланированные ПИК 80 тыс. кв. м на этом фоне составляют всего 1,6% – такое увеличение строительных мощностей ни на что не повлияет», – соглашается Олег Репченко.

Отдел компаний


Евгения Гаврилюк, 29.03.2004
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 31.3.2004, 16:49
Сообщение #49


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



Что-то я смотрю как бы эти господа строители нам дорожку к остановке не перегородили, что будем 4 года вокруг ходить. Не ..., надо отстоять.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 1.4.2004, 7:50
Сообщение #50


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



Вот и построили Новокуркино. На первоапрельскую шутку вроде бы не похоже. http://www.rbcdaily.ru/news/market/index.s...004/04/01/53086
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anton
сообщение 1.4.2004, 20:53
Сообщение #51


СОВЕТНИК
********

Группа: Соседи
Сообщений: 968
Регистрация: 21.7.2003
Из: Москва
Пользователь №: 44



А жилье всё дорожает и дорожает... Видать, экономика страны, в самом деле, в состоянии расцвета - раз обычные, "народные" квартиры подорожали более чем вдвое, а спрос на них только растет...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 5.4.2004, 9:58
Сообщение #52


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



http://www.kdo.ru/prospekt/2004/04/05/17555/

Цитаты:

Проект Новокуркино по-хорошему амбициозен. Определяется это его месторасположением, близостью к аэропорту Шереметьево.

Типовые дома серии "Парус" (улучшенный вариант КОПЭ), производимые ДСК-2, будут составлять 60-65% от общей площади застройки, оставшаяся часть будет застроена индивидуальными монолитными жилыми домами.

Этажность "Паруса" будет дифференцированной - от 18 до 25 этажей. Монолитные башни будут выше - 32-36 этажей.

В районе предусматривается вся инфраструктура, которая полагается такой плотной застройке: здесь будут построены взрослая и детская поликлиники, детские сады на 1200 мест, гимназия для старшеклассников, две начальные школы общей численностью 3,5 тысячи мест, открытый стадион, крытый манеж с детской спортивной школой, крытый бассейн, киноконцертный зал и даже выставочный центр.

-- Конец цитат

В последнее не верится sad.gif. А вот в дома высотой 36 этажей верится, только есть большой вопрос - зачем? Чай не в центре нью-йорка живем.

Ах, вот зачем (опять цитата):
"Мы долго обсуждали, каким должен быть район с архитектурной точки зрения, - говорит г-н Канаев. В концепцию заложена идея позиционировать этот район, как международные ворота региона и России. Этот район будет первым, который открывается перед гостями нашей страны, прибывающими сюда из Шереметьево-2. И планировка и архитектура района будет показывать им, что они прилетели в высокоразвитую страну".


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Uncle Bob
сообщение 5.4.2004, 16:17
Сообщение #53


Любимый сосед
***

Группа: Соседи
Сообщений: 66
Регистрация: 2.12.2003
Из: дом 7, подъезд 9
Пользователь №: 92



Цитата
http://www.kdo.ru/prospekt/2004/04/05/17555/

И планировка и архитектура района будет показывать им, что они прилетели в высокоразвитую страну".
Экскурсовод: "посмотрите налево, там вы увидите типичное совкое жильё, недоразвитый район по улице Рубцовой, своеобразный "Гарлем" или "Бронкс"... " laugh.gif


--------------------
С уважением,
всегда Ваш Uncle Bob
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 5.4.2004, 16:18
Сообщение #54


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



Цитата
Типовые дома серии "Парус" (улучшенный вариант КОПЭ), производимые ДСК-2, будут составлять 60-65% от общей площади застройки, оставшаяся часть будет застроена индивидуальными монолитными жилыми домами.

В концепцию заложена идея позиционировать этот район, как международные ворота региона и России. Этот район будет первым, который открывается перед гостями нашей страны, прибывающими сюда из Шереметьево-2. И планировка и архитектура района будет показывать им, что они прилетели в высокоразвитую страну".

У крупнопанельного домостроения на территории области судя по всему появились большие проблемы, смотри мое сообщение выше. По крайней мере строителей, которые забор городили, уже пятый день не видно.
Что касается Шереметьево, не так давно смотрел последний "Фитиль", к сожалению увидел не с начала. У Шереметьево большие проблемы, хозяева никак что-то поделить не могут. Результат уже более 30 иностранных компаний перевели свои рейсы в Домодедово. А в Шереметьево никто деньги вкладывать не хочет, а без них и без решения проблемы расширения Ленинградки не видать нам ни метро, ни всего остального. А трасса дублер по проекту будет проходить крайне далеко от нешего района. Дома то может быть и построят, не панель так монолит (и далеко не за 30000 однокомнатная квартира), а насчет всего остального сомневаюсь. И вообще весь цивилизованный мир наоборот к земле перемещается, а у нас наоборот небоскребы строить.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Константuн
сообщение 12.4.2004, 12:20
Сообщение #55


Любимый сосед
***

Группа: Новички
Сообщений: 54
Регистрация: 5.1.2004
Из: Химки, М.Рубцовой д. 7 подъезд 7
Пользователь №: 108



подскажите пжл, как там Новокуркино, видно движение по строительству или всё прекратилось? а то я давно дома не появлялся..
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Uncle Bob
сообщение 12.4.2004, 12:23
Сообщение #56


Любимый сосед
***

Группа: Соседи
Сообщений: 66
Регистрация: 2.12.2003
Из: дом 7, подъезд 9
Пользователь №: 92



Цитата
подскажите пжл, как там Новокуркино, видно движение по строительству или всё прекратилось? а то я давно дома не появлялся..
движется... забор готовят вокруг всей территории...


--------------------
С уважением,
всегда Ваш Uncle Bob
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Константuн
сообщение 12.4.2004, 12:31
Сообщение #57


Любимый сосед
***

Группа: Новички
Сообщений: 54
Регистрация: 5.1.2004
Из: Химки, М.Рубцовой д. 7 подъезд 7
Пользователь №: 108



последний раз я видел что блоки заборы дошли до остановки нашей, а сейчас где они уже что делают?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Uncle Bob
сообщение 12.4.2004, 12:36
Сообщение #58


Любимый сосед
***

Группа: Соседи
Сообщений: 66
Регистрация: 2.12.2003
Из: дом 7, подъезд 9
Пользователь №: 92



Цитата
последний раз я видел что блоки заборы дошли до остановки нашей, а сейчас где они уже что делают?
пока на этом и остановились. Раньше их в кучи свалили, а сейчас раскладывают по периметру...


--------------------
С уважением,
всегда Ваш Uncle Bob
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 12.4.2004, 19:21
Сообщение #59


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



Цитата
Цитата
последний раз я видел что блоки заборы дошли до остановки нашей, а сейчас где они уже что делают?
пока на этом и остановились. Раньше их в кучи свалили, а сейчас раскладывают по периметру...

В апреле неделю назад появились на пол дня и все. И больше ни души. Плакаты правда восстановили после того как их поломало 1-2 апреля ветром. Вчера или позавчера тренога стояла прямо напротив нашего дома, замеряли уровень в сторону остановки. Больше никакого движения.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Eugene
сообщение 13.4.2004, 8:54
Сообщение #60


Сосед
**

Группа: Новички
Сообщений: 31
Регистрация: 25.11.2003
Из: дом 7
Пользователь №: 83



Вести с полей -
http://www.gsi.ru/adresa.php
Для начала продаж квартир сделано в общем-то достаточно smile.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

15 страниц V  < 1 2 3 4 5 > » 
Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 16.10.2018, 13:05