IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

15 страниц V  < 1 2 3 4 > »   
Ответить в данную темуНачать новую тему
> "Новокуркино" на соседнем пустыре
uchka
сообщение 17.2.2004, 16:57
Сообщение #21


Главный Оратор
*******

Группа: Соседи
Сообщений: 574
Регистрация: 1.7.2003
Из: М.Рубцовой, д5
Пользователь №: 5



:grin: а ты думаешь просто так оставили место в нашем дворе???? вот тут и будет :grin:


--------------------
Я - ангел, просто крылья в стирке, а нимб на подзарядке...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 18.2.2004, 10:46
Сообщение #22


Главный Оратор
*******

Группа: Соседи
Сообщений: 692
Регистрация: 4.7.2003
Из: отдельная норка на Марии Рубцовой
Пользователь №: 21



А мыши ведь и раньше про это рассказывали, что тихая жизнь скоро закончится... И будем мы свой дворик защтщать от нападков посторонних
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Denmark
сообщение 18.2.2004, 11:01
Сообщение #23


Местная Знаменитость
*****

Группа: Соседи
Сообщений: 185
Регистрация: 6.7.2003
Из: д.7, 2 подъезд
Пользователь №: 27



На самом деле по поводу метро можно расслабиться - его построят аккурат к нашей пенсии. Сроки реализации этого проекта уже неоднократно переносились (последний раз, если не ошибаюсь, на 2010 год), т.к. его постройка завязана с превращением Шереметьево в "главный международный аэропорт Москвы имени Лужка в кепке" (с контрольным пакетом у правительства Москвы - т.е. под управлением госпожи Батуриной :grin: ). А с этим всё никак не вытанцовывается - модернизация Внуково выйдет дешевле и быстрее.
Так что эти буковки "М" из той же оперы, что и детсад в нашем дворе - завлекаловка для покупателей квартир.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 18.2.2004, 11:11
Сообщение #24


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Уже лет 5 вижу в рекламах строек Мытищ "рядом с проектируемой станцией метро". Этот прием строители освоили в полной мере. А вот то что пробок будет немеряно на въездах - выездах из Москвы - это как пить дать. Нужно будет ст. "Планерная" осваивать sad.gif.

Блин, хоть бы школ, детсадов и соцкультбыта нормальное количество построили. А то будет еще 2 микрорайона натыканных домов.


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anton
сообщение 19.2.2004, 12:24
Сообщение #25


СОВЕТНИК
********

Группа: Соседи
Сообщений: 968
Регистрация: 21.7.2003
Из: Москва
Пользователь №: 44



to Denmark:
Спасибо за схемы - это очень интересно! tongue.gif

Знаете, меня еще беспокоит, насколько серьезно прорабатывается план строительства этого самого метро с точки зрения особенностей местного грунта. Вибрации ведь неизбежны. А у нас тут 17-этажные дома поналеплены прямо в глину - мы все отлично знаем, какая тут земля. Не будет ли это опасно для сохранности зданий? Тем более, что так и не выяснен вопрос, есть ли в нашем (и не только в нашем :wink: ) доме квартиры со снесенными несущими стенами...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Оля-ля
сообщение 22.2.2004, 23:42
Сообщение #26


Новичок
*

Группа: Новички
Сообщений: 18
Регистрация: 22.1.2004
Из: 5 дом 1 подъезд
Пользователь №: 117



А это, блин, платформа "линии наземного метрополитена «Москва-Сити – Химки – Аэропорт Шереметьево 2»"

А может кто знает, когда начнется строительство наземного метрополитена??? И где пройдет эта линия??
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ренат
сообщение 24.2.2004, 15:10
Сообщение #27


Был здесь
Иконка группы

Группа: Администраторы
Сообщений: 3996
Регистрация: 3.12.2003
Из: д.7 п.8 кв.454
Пользователь №: 96
SIP:r_sabitov@sipnet.ru



Да не будет здесь никогда метро. Вы что, думаете что не смотря на такую близость Куркино московские власти захотят строить метро в Химках?

На самом деле я бы на метро не рассчитывал. Совсем.


--------------------
We are the servants of GOD, we believe in the devil
and we've found his mark on You, confess witch!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 24.2.2004, 21:17
Сообщение #28


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



Обещанного известного сколько ждут. Правда срок этот будет намного больше. Но и Москва не сразу строилась. Станция метро Митино намечен ввод в эксплуатацию на 2008 год. Пока нигде ни в каких планах я не видел схем метро в нашем районе и близко. Правда было сообщение что в ближайшие годы должны быть построено 40 км. путей и 20 новых станций по Москве. Может и нам что нибудь достанется.
А где на схеме школы и детские сады и вообще объекты соцкульбыта. А в нашем дворе похоже ничего больше не будет?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anton
сообщение 25.2.2004, 12:28
Сообщение #29


СОВЕТНИК
********

Группа: Соседи
Сообщений: 968
Регистрация: 21.7.2003
Из: Москва
Пользователь №: 44



Медленно стали строить - ох, как медленно!
При Хозяине, в 30-е годы, в центре Москвы (а там прокладывать метро было труднее!) станции отстраивали не в пример быстрее. А по прошествии более чем 60 лет, да при современном уровне развития техники - стыд и срам!
Я знаю: в 30-е годы великие стройки давались великими жертвами. Но неужели за прошедшие десятилетия технического прогресса не научились строить без жертв, но - так же быстро? :roll: Деградация!
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
lenka
сообщение 25.2.2004, 17:15
Сообщение #30


Новичок
*

Группа: Новички
Сообщений: 15
Регистрация: 10.11.2003
Из: дом 7, последний подъезд
Пользователь №: 77



Цитата
А это, блин, платформа "линии наземного метрополитена «Москва-Сити – Химки – Аэропорт Шереметьево 2»"

А может кто знает, когда начнется строительство наземного метрополитена??? И где пройдет эта линия??



Насколько мне известно линию будут прокладывать для Шарика 3... , Аэрофлот для себя строит, а пока даже тендер не провели... хотя обещались в 2004 году начать строительство и реконструкцию Ш2, а Лужков себе тем временем нашел поле для деятельности на ближайшее время (Внуково), так что надеюсь мы нескоро будем созерцать еще и стоительство метро...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
lenka
сообщение 25.2.2004, 17:46
Сообщение #31


Новичок
*

Группа: Новички
Сообщений: 15
Регистрация: 10.11.2003
Из: дом 7, последний подъезд
Пользователь №: 77



Цитата
Я знаю: в 30-е годы великие стройки давались великими жертвами. Но неужели за прошедшие десятилетия технического прогресса не научились строить без жертв, но - так же быстро? :roll: Деградация!



Почему не научились? Строим быстро и "качественно" ...
Недавний пример - трагедия в аквапарке... (не по теме конечно)
Страшно становится за такие темпы строительства в настоящее время...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
сообщение 27.2.2004, 13:12
Сообщение #32





Группа:
Сообщений: 0
Регистрация: --
Пользователь №: 0



Вчера рассматривал макет Новокуркина на ДОМЭКСПО. По сравнением с тем, что приведено есть существенные различия. К примеру, между нашим мкр. и пр-том Мельникова намечены кубики школы, детсада и поликлиники.
Ближе к Ленинградке намечено несколько монолитных домов.

С Антоном категорически не соглашусь. Узколобое мышление.
МОЖНО закрепить нормы строительства так, чтобы застройщики были вынуждены строить всю соц.инфраструктуру. Так сделано в Голландии. Там запрещено реализовывать новые квартиры до тех пор, пока они не будут качественно отделаны (!). Все дело в воле людей.

Можно запретить НПО Лавочкина застройку Филино под тем предлогом, что не завершено плановое строительство 8 мкр.Химок. Если нет на это воли города, есть губернатор, есть Госстрой в конце концов.

Юрий Кочетков
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Anton
сообщение 27.2.2004, 13:26
Сообщение #33


СОВЕТНИК
********

Группа: Соседи
Сообщений: 968
Регистрация: 21.7.2003
Из: Москва
Пользователь №: 44



Цитата
С Антоном категорически не соглашусь. Узколобое мышление.


Волен не соглашаться. А вот наезжать не надо! :evil:

Можно "закрепить"? Всё дело в воле людей? laugh.gif
1. По многим объектам договора уже давно составлены. Пересматривать их вам не даст никто! И - ни в одной стране, между прочим!
2. Договора подписывают чиновники. Если застройщику "в лом" строить садик, они договорятся за скромную сумму - и садика в проекте не будет. Вашего мнения никто не спросит... :wink:
3. Даже если бы кто-то, весь в белом, смог добиться таких условий, всегда нашлась бы тысяча причин, по которой дома начнут распродавать, а стр-во "объекта" будет вынужденно заморожено.
4. Вы, как покупатель, будете требовать садик во дворе? Ну, так найдутся менее требовательные покупатели. А вы будете продолжать искать счастья.

Тут можно привести еще много причин. Дело не в том, что меня это радует (повторяю в 1242-й раз, для высоколобых :twisted: ). Дело в том, что это так. У нас даже близко не Голландия, и всё теперь решает чиновный произвол + налик + принцип максимальной прибыли. Бороться с этим надо всем народом... только пока мы все дружно в этой трясине тонем...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
сообщение 27.2.2004, 15:06
Сообщение #34





Группа:
Сообщений: 0
Регистрация: --
Пользователь №: 0



я как бы здесь еще мало живу поэтом задам может быть глупый вопрос, а можно какое то коллективное обращение сделать например к губернатору по поводу отсутствия инфраструктуры, будет хоть какая-то реакция?
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
МыШаНя
сообщение 27.2.2004, 17:19
Сообщение #35


Местная Знаменитость
*****

Группа: Соседи
Сообщений: 160
Регистрация: 9.1.2004
Из: 7-ой дом, 3-ий подъезд
Пользователь №: 109



Цитата
я как бы здесь еще мало живу поэтом задам может быть глупый вопрос, а можно какое то коллективное обращение сделать например к губернатору по поводу отсутствия инфраструктуры, будет хоть какая-то реакция?


А вы сами - как думаете? :wink:


--------------------
Или жизнь все таки прекрасна, или я мазохистка...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 4.3.2004, 12:59
Сообщение #36


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



Несколько официальных ответов на вопросы жителей нашего микрорайона, данные Администрацией г. Химки. В том числе и на мой вопрос, сегодня кстати пришел ответ и на электронный ящик.
Как говорится, без комментариев.

Автор вопроса: Дмитрий
21.02.2004
Вопрос : Постоянно ходят слухи, что Новые Химки административно станут частью Москвы? так ли это? и если это случит-ся, то когда?
Ответ: Таких планов пока нет

Автор вопроса: Наталья
26.02.2004
Вопрос : Добрый день! Очень волнует вопрос, что будет построено на пустыре , начиная от д. №7 по ул. М. Рубцовой и заканчивая домами в Куркино. Говорят, что там будет построено легкое метро.
Ответ: Конкретных планов пока нет, свободные участки земли будут застраиваться жилыми микрорайонами

Автор вопроса: Алексей
19.02.2004
Вопрос : Скажите, пожалуйста, будет ли строиться детский сад в 8 мкр., о котором писали на Вашем сайте, и планируется ли строительство школы где-нибудь поблизости. Спасибо.
Ответ: Застройка мкр. 6, 7, 8 будет производиться в ближайшие 4-5 лет. Данные микрорайоны будут застраиваться дет-скими дошкольными и школьными учреждениями в соответствии с требованиями и нормами. Нач. Комитета по строитель-ству Н.А. Комиссаров 572-65-14

Автор вопроса: Евгений
17.02.2004
Вопрос : Здравствуйте. Подскажите, кто может ответить, когда планируется строительство детского сада и школы в районе домов по ул. Марии Рубцовой, 8-й микрорайон, дом 7? Спасибо.
Ответ: Строительство планируется в ближайшие 4-5 лет.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
сообщение 5.3.2004, 15:01
Сообщение #37





Группа:
Сообщений: 0
Регистрация: --
Пользователь №: 0



[quote="Евгений"]Несколько официальных ответов на вопросы жителей нашего микрорайона, данные Администрацией г. Химки. В том числе и на мой вопрос, сегодня кстати пришел ответ и на электронный ящик.
Как говорится, без комментариев.

Одно радует , что не в следующей пятилеткеsmile.gif)))
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Lenchik
сообщение 15.3.2004, 17:42
Сообщение #38


Главный Оратор
*******

Группа: Новички
Сообщений: 431
Регистрация: 1.7.2003
Из: Правление ТСЖ
Пользователь №: 11



Массовая жилищная застройка мигрирует в Подмосковье

C некоторых пор в Москве исчезли недорогие новостройки. В связи с этим покупатели жилья эконом-класса вынуждены были обратить внимание на Подмосковье. Земля здесь существенно дешевле, а необходимые для начала строительства согласования проходят намного быстрее и проще. Плюс ко всему в столице за право строить инвесторы отдают городу примерно 40% заработанного, а в пригороде эта доля составляет 15–25%. В результате недвижимость в области как минимум на треть дешевле столичной. По данным Инвестиционной Компании МГСН, ведущей активное строительство в ближнем Подмосковье, среди их покупателей 46% – москвичи, еще 22% – жители Московской области, 25% – из регионов России и 7% – из стран СНГ и дальнего зарубежья. Правда, столичные жители весьма неохотно меняют свою прописку на подмосковную. Но этот фактор имеет вполне конкретное денежное измерение. Риелторы пришли к выводу, что подмосковная прописка уменьшает цену примерно на 15%. Поскольку спрос на жилье в окрестностях столицы растет, то и предложений становится больше. В прошлом году было объявлено сразу о нескольких крупных инвестиционных проектах.


ПАВШИНО, ТРЕХГОРКА, НОВОКУРКИНО, ДАЛЕЕ ВЕЗДЕ...

Наиболее интересен район в полутора километрах от МКАД по Волоколамскому направлению. В рекламных материалах комплекс звучно именуют «Красногорье», но в обиходе стройка чаще фигурирует как Павшинская пойма, и это наиболее точная географическая, экологическая и природная характеристика района. Площадка размещается вдоль берега Москвы-реки, недалеко от селения Павшино. Здесь, на территории в 150 га, предполагается возвести около 1 млн кв. м жилья. Сейчас строится первая очередь – 280 тыс. кв. м. Инвестиционная Компания МГСН позиционирует комплекс как жильеэконом-класса. Из 15 корпусов только два возводятся по индивидуальным проектам, остальные – типовые панельные здания с квартирами сравнительно небольших, «социальных» площадей. К примеру, в домах серии ИП-46С исключительно одно- и двухкомнатные квартиры площадью в 43 и 62 кв. м. Несколько более просторные квартиры предусмотрены в монолитных зданиях и в типовых домах серии И-155: трехкомнатные – 97 кв. м. В проекте учтена и вся инфраструктура: детские сады, школы, библиотеки, поликлиники, гаражи, торговые центры, рестораны, АТС и многое другое.


По мнению вице-президента МГСН Ольги Грачевой, у района хорошая перспектива – найдено оптимальное соотношение цены и качества жизни. Расположение в западном секторе мегаполиса (это, кстати, относится ко всем новым районам массовой загородной застройки), а также близость к реке во многом определяет благоприятную экологическую обстановку. Изрезанная береговая линия Москвы-реки, многочисленные зеленые островки дают хорошие возможности для ландшафтного благоустройства территории. Здесь разместится парковая зона отдыха с детскими площадками, яхт-клубом, аквапарком, киноконцертным комплексом, а также ботанический сад и гидропарк. В дополнение к этому строители обещают возвести в «Красногорье» крупнейший в стране горнолыжный центр с круглогодичным снеговым покрытием, спортивный многопрофильный комплекс со стадионом, бассейном, крытыми кортами, катком и парком экстремальных видов спорта. Все работы предполагается завершить в 2008–2009 годах.


Несколько скромнее по объемам строительства жилой комплекс «Кутузовский» в районе поселка Трехгорка, что в 3–4 км от МКАД справа от развилки Минского и Можайского шоссе. Первая очередь предусматривает возведение примерно 200 тыс. кв. м жилья. Однако территория позволяет застраивать дополнительные объемы. Пока же начата работа над девятью корпусами хорошо известных москвичам панельных серий И-155, П-3М, ИП-46С. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 42 до 107 кв. м (от однокомнатных до четырехкомнатных). На первых этажах разместятся магазины, отделения банков, химчистки, прачечные – короче, формируется полный джентльменский набор сферы обслуживания. Предусмотрен и многофункциональный административно-торговый комплекс с многоярусной стоянкой. В плане первой очереди строительство школы и двух детских садов. Что же касается индустрии досуга и отдыха, то эта проблема в значительной мере решена – вдоль Рублевки уже построено множество баров, ресторанов, дискотек, спортивных залов. Подушкинский лесопарк привлечет любителей активного отдыха.


Еще об одном районе массовой застройки – Новокуркино – объявила группа компаний «ПИК». Новая строительная площадка разворачивается между Ленинградским шоссе, Химками, Куркино и комплексом ИКЕА. Однако сравнивать строящийся комплекс с Куркино, несмотря на схожесть названий и непосредственное соседство, не совсем правильно. Хотя бы потому, что Куркино – это Москва, и в нем нет ни одного панельного здания. В новом же районе из 930 тыс. кв. м две трети жилья приходится на панельные дома серии КОПЭ-М «Парус». Планируется построить здания переменной этажности от 25 до 42 этажей. Однокомнатные квартиры – от 38 до 43 кв. м, двухкомнатные – 57–63 кв. м, трехкомнатные – 75–83, четырехкомнатные – около 100 кв. метров.


По словам начальника отдела маркетинга ЗАО «Жилстройиндустрия» Светланы Поповой, это будет доступное по ценам жилье, рассчитанное на покупателей среднего достатка: «В округе сформирована развитая инфраструктура. Параллельно

с жильем будут возводиться школы, детские сады, поликлиники, подземные

и многоэтажные гаражи». Строительство первой очереди (60 тыс. кв. м панельного жилья) намечено на текущий год.


Между прочим, использование раскрученного бренда в названии района косвенно свидетельствует об инвестиционной привлекательности локального строительства за пределами МКАД, подтвержденного опытом Куркино (из запланированных 940 тыс. кв. м здесь построено и реализовано около 600 тыс.). Приобретение жилья в ближнем Подмосковье, по словам заместителя генерального директора агентства «Русский дом недвижимости» Юрия Хлестакова, уже не пугает покупателей, это стало привычным:
– На первых порах людей настораживало отсутствие в Куркине инфраструктуры, но сейчас эти недостатки устранены. Все видят, что есть офисные помещения, открываются магазины, стоянки, парковки и прочее. Быт людей налаживается, и трудностей с реализацией нет. Сегодня в продаже имеется жилье любой категории: от однокомнатных квартир (44 кв. м) до таун-хаусов (300 кв. м). Цены растут, но жилье все равно разбирается. Цена сегодня близка к столичному минимуму – 1000 долларов за кв. метр.


В планах еще один предполагаемый район застройки – Молжаниновский. В административном отношении это территория Москвы, но расположена она за подмосковными Химками, на развилке Ленинградского и Международного шоссе, что ведет в Шереметьево. Намечаемый объем строительства – 760 тыс. кв. м. Однако инвестор пока не определен, поскольку не решен ряд глобальных проблем, в частности вопрос о перекладке магистрального газопровода. Наконец, нельзя не сказать о пионерском, в полном смысле этого слова, проекте, за реализацию которого взялось агентство «ИНКОМ-недвижимость». В ноябре компания приобрела право собственности на часть земель колхоза «Россия» (выкупила у колхозников паи). Примерно в 20 км от Москвы слева по Новорижскому шоссе на участке в 1500 га, сопоставимом по площади с подмосковным Звенигородом, «ИНКОМ» намерен построить новый город. Не просто большой коттеджный поселок, а именно город,

в котором будут все градообразующие компоненты: собственно жилая застройка, социально-культурная инфраструктура, рекреационная зона (зона отдыха) и производство (офисы, конторы и промышленные предприятия). Инвесторы намерены добиться оптимального соотношения между всеми этими компонентами, поскольку стройка начинается с нуля. И в этом одно из преимуществ проекта.


По словам директора департамента маркетинга компании «ИНКОМ-недвижимость» Сергея Елисеева, акцент делается на жилой застройке – «это город для жизни». Никаких панельных зданий в нем не планируется – только индивидуальная застройка. Но не будет и дорогого жилья, как в соседних «Резиденциях Бенилюкс». Расчет идет на недорогую коттеджную и обычную малоэтажную застройку. Между микрорайонами малоэтажных домов и коттеджей разобьют парки и скверы. А объекты инфраструктуры – школы, больницы, торговые и развлекательные комплексы – создадут рабочие места, в том числе и для окрестных жителей.


Компания намерена также модернизировать сельскохозяйственное производство, оставшееся в наследство от колхоза. На его базе вырастут современные фермерские хозяйства. На них будет завязана часть продовольственного снабжения города. К тому же сохранятся и рабочие места для тех, кто сейчас занят в колхозе. Будет в новом городе и свой учебный центр – ведутся переговоры об организации совместного филиала МГУ и Челябинского государственного университета. Предполагается также полный комплекс предприятий досуга и развлечений. По всей видимости, появится кто-то из крупных ритейлоров – сетевая компания розничной торговли.


Сегодня уже разрабатывается концепция развития территории, к работе подключены Институт градостроительства Московской области (МО), Главное архитектурно-планировочное управление МО и Международная академия архитектуры. «Проект долгий, рассчитан на 7–10 лет, – говорит Сергей Елисеев, – на стройплощадку мы выйдем где-то в начале 2005 года. Лучше семь раз отмерить, чем потом резать по живому». Полный объем жилых площадей определится только после завершения проектных работ. Первые квартиры поступят в продажу, скорее всего, во второй половине 2005 года. Говорить о ценах в компании пока не берутся.


О САМОМ НАСУЩНОМ

Цена и транспортная доступность – определяющие параметры для любого приобретателя жилья, а для Подмосковья они важны особенно. Наличие острейшей транспортной проблемы признают даже самые упорные сторонники строительства в области. Но тут же «успокаивают»: для подмосковных Павшина и Трехгорки она ничуть не серьезнее, чем для столичных Митино или Куркино. Кроме того, через Новокуркино и Молжаниновку планируется провести линию легкого метро, которая соединит аэропорт Шереметьево и «Москву-Сити». Предпочитающим личный транспорт поможет дублер Ленинградского шоссе, трасса которого пройдет в 1,5–2 км севернее действующей магистрали, обогнет Химки и выйдет на развилку Ленинградского и Международного шоссе.


Жителям Павшина и Куркина обещают снизить нагрузку на Волоколамское шоссе. Во-первых, за счет строительства прямого выхода Новорижского шоссе в центр города через будущий Краснопресненский проспект. А во-вторых, за счет реконструкции улицы Свободы, которая соединится с Третьим кольцом через улицы Живописную и Берзарина. Кроме того, у Павшинской поймы рано или поздно откроется станция метро «Волоколамская», часть пути к ней уже проложена. Туда же планируется переместить железнодорожную платформу Трикотажная, расположенную сейчас в черте города. Будущим жителям Трехгорки в основном придется рассчитывать на электричку, которая за полчаса позволяет добраться до «Белорусской». Резервы Минского шоссе исчерпаны, остается надеяться, что с Усовской ветки снимут железнодорожное полотно и положат вместо него асфальт – такие разговоры тоже ведутся.


Теперь о ценах. У Трехгорки уже есть своя история. По словам директора департамента первичного рынка недвижимости компании «МИАН» Дмитрия Кузнецова, продажи начались в июне прошлого года с уровня 630 долларов за кв. м. На сегодняшний день здесь на выбор представлены буквально все типы квартир в ценовом диапазоне от 800 до 950 долларов за метр. Самая дешевая однокомнатная квартира обойдется покупателю в 40 тыс. долларов. В Павшинской пойме реализация началась в декабре минувшего года на уровне 850 долларов за кв. м. Сейчас цены установлены в пределах 1000 долларов. Открытия продаж в Новокуркине, по словам Светланы Поповой, можно ожидать в начале второго квартала по цене от 800 долларов за кв. м. При этом в компании исходят из текущего уровня цен.


В целом же специалисты предрекают, что рост цен на жилье еще некоторое время сохранится. Руководитель аналитического центра компании «Домострой» Дмитрий Попов обращает внимание, что наиболее высокий рост за 2003 год в столичном регионе пришелся на подмосковные объекты, расположенные в пределах 10–20 км от МКАД, и эта тенденция еще некоторое время сохранится. Наиболее активный интерес покупателей (а соответственно и рост цен), по словам Юрия Голомазова, руководителя управления инвестиций компании «Кондр», наблюдается в отношении Химок, Красногорска, Одинцова, Троицка и Реутова. Несколько сдержаннее в своем прогнозе директор управления новостроек компании «МИЭЛЬ-недвижимость» Наталья Тихоновская: «По нашему мнению, конкуренция на подмосковном рынке будет усиливаться, и удачные проекты, естественно, подорожают, в том числе и бизнесс-класса. Но вполне возможно, что будут и такие, что не вырастут в цене, и я сегодня знаю ряд подобных вариантов». При этом Наталья Тихоновская не стала приводить конкретных примеров, однако, по имеющейся у нас информации, компания «МИЭЛЬ» участвует в инвестировании строительства в Павшинской пойме. Если же усреднить оценки аналитиков рынка, то в следующем году следует ожидать роста цен на 18–25% в валюте.


--------------------
Это не репетиция - это уже жизнь...
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Coni
сообщение 16.3.2004, 10:19
Сообщение #39


Главный Оратор
*******

Группа: Соседи
Сообщений: 692
Регистрация: 4.7.2003
Из: отдельная норка на Марии Рубцовой
Пользователь №: 21



Цитата
По словам начальника отдела маркетинга ЗАО «Жилстройиндустрия» Светланы Поповой, это будет доступное по ценам жилье, рассчитанное на покупателей среднего достатка: «В округе сформирована развитая инфраструктура. Параллельно с жильем будут возводиться школы, детские сады, поликлиники, подземные и многоэтажные гаражи». Строительство первой очереди (60 тыс. кв. м панельного жилья) намечено на текущий год.


Ох как любят у нас врать по полной программе! Я специально ездила в ПИК. Да, в этом году они обещают начать строительство 2 домов серии "Парус". Но... они даже не знают где эти дома будут стоять (продажи начуться в апреле). А стоимоть кв.метра на "0" этапе будет не менее 1200-1300$. И это называется дешовое жильё? Самое прикольное, что в 2-х и 4-х комнатных квартирах в большой комнате 2 балкона и 2 окна. Реально в комнате 19,5 м можно использовать только одну стену длиной 3.5 м и с отступом для открытой двери. Кстати, никакие школы - сады пока не предсмотрены строительством.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Евгений
сообщение 16.3.2004, 18:25
Сообщение #40


педофил
********

Группа: Новички
Сообщений: 942
Регистрация: 5.9.2003
Пользователь №: 57



То что у нас врут безбожно, это правда. Я что-то никак не могу добраться от метро до своего дома за 10-15 минут, как обычно пишут в объявлениях. Вертолета у меня извините нет, как и наверно у всех здесь проживающих. Машины тоже, надеюсь пока. На маршрутке до Планерной я как-то летом доехал за 18 ... минут (от квартиры до входа в метро). Но это было днем, летом в солнечный рабочий день во второй половине дня и маршрутка попалась сразу не ждал.
Что касается цен. Это пресловутое от ... Действительно, может и будут цены 700-800 долларов, но за 4-5 комнатную квартиру площадью под 200 метров. А однокомнатная квартира будет никак не меньше 1000. В Сходне продают начальный этап строительства еще частные дома стоят 600, а что будет здесь.
Что касается объектов соцкульбыта, то если бы администрация не принимала дома без таковых, может быть застройщик и строил бы даже вперед (но такое только в сказках бывает). А так через 4-5 лет. А до этого живите как хотите.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

15 страниц V  < 1 2 3 4 > » 
Быстрый ответОтветить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 

RSS Текстовая версия Сейчас: 20.11.2018, 17:21